三宮東ハイツ

  • 兵庫県神戸市中央区二宮町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩10分

  • 1980年築 / 14階建 / 104戸 / SRC造

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価格偏差値

61.2
非常に割安

推定相場価格より17.4%割安

販価
2,480万円
37.4万円/㎡
相場
3,002万円
45.2万円/㎡
1,609
2,538
3,466
4,395
AI査定結果
推定相場価格
3,002万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,538万円〜3,466万円
38.2万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2026年4月15日
三宮東ハイツ
2,480万円（37.4万円/㎡）/ 7階 / 66.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は33.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/132,480万円37.4万円7階 66.37㎡ 3LDK南東
2026/03/022,880万円37.6万円5階 76.6㎡ 2LDK南
2026/03/022,880万円37.6万円5階 76.6㎡ 3LDK南
2025/05/032,480万円33.9万円10階 73.17㎡ 1LDK南東
2024/12/282,680万円36.6万円10階 73.17㎡ 1LDK南東
2024/10/082,380万円32.5万円4階 73.17㎡ 2LDK南東
2024/07/232,380万円36.0万円13階 66.16㎡ 2LDK南
2024/02/242,080万円27.6万円11階 75.47㎡ 3LDK南東
2024/02/191,980万円29.7万円9階 66.69㎡ 2LDK南東
2023/12/262,290万円34.3万円9階 66.69㎡ 2DK南東
2023/11/252,180万円28.9万円11階 75.47㎡ 3LDK南東
2023/09/262,480万円33.9万円4階 73.17㎡ 2LDK南東
2023/09/232,280万円30.2万円11階 75.47㎡ 3LDK南東
2023/08/262,490万円31.8万円6階 78.21㎡ 2LDK南東
2023/06/172,380万円35.7万円9階 66.69㎡ 2DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は35.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
三宮東ハイツ
神戸市中央区二宮町一丁目
三ノ宮駅10分 2,480万円37.4万円66.37㎡3LDK7階 / 14階建 南東1980年104戸SRC
2024/04/03神戸パークシティC棟
神戸市中央区港島中町六丁目
みなとじま駅5分 2,080万円28.4万円73.2㎡3LDK9階 / 14階建 南東1984年132戸SRC
2025/05/08中山手セントポリア
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅7分 3,580万円43.2万円82.79㎡4LDK9階 / 16階建 北東1985年87戸SRC
2023/06/20北野ダイヤハイツ
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅4分 2,890万円34.9万円82.86㎡3LDK5階 / 8階建 東1979年58戸SRC
2026/03/22ダイアパレス新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅4分 2,599万円34.0万円76.36㎡3LDK8階 / 11階建 南東1985年55戸SRC
2025/03/02山手ダイヤハイツA棟
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅3分 2,290万円33.5万円68.45㎡2LDK4階 / 9階建 南1977年123戸SRC
2025/05/11万葉ハイツ元町
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 2,780万円40.6万円68.43㎡3LDK8階 / 9階建 南西1979年74戸SRC
2026/04/07ライオンズマンション神戸元町第2
神戸市中央区元町通四丁目
元町駅2分 2,080万円41.4万円50.19㎡1SLDK5階 / 15階建 -1984年150戸SRC
2025/09/24コープ野村青谷
神戸市中央区中島通一丁目
王子公園駅14分 2,780万円36.3万円76.63㎡3LDK6階 / 9階建 南東1982年82戸SRC
2025/12/01ライオンズマンション神戸
神戸市中央区古湊通一丁目
神戸駅3分 2,080万円37.6万円55.38㎡3DK3階 / 11階建 南東1985年93戸SRC
2026/01/08マイコーポ神戸
神戸市中央区相生町五丁目
神戸駅5分 1,980万円30.6万円64.74㎡3DK4階 / 13階建 南西1979年91戸SRC
2024/07/19ロイヤル磯上
神戸市中央区磯上通四丁目
三ノ宮駅11分 2,580万円35.6万円72.47㎡3LDK8階 / 8階建 -1980年55戸SRC
2026/02/21ジャルダン神戸
神戸市中央区脇浜町三丁目
春日野道駅1分 2,780万円40.1万円69.3㎡3LDK7階 / 11階建 南東1980年77戸SRC
2024/09/20ネオハイツ三宮
神戸市中央区浜辺通三丁目
三ノ宮駅10分 2,280万円31.2万円73.12㎡2LDK7階 / 11階建 南東1981年100戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41.2%上昇、神戸市中央区では41%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して78.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+41.2%
神戸市中央区
20.9万円/㎡
前年比-41.0%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名三宮東ハイツ
所在地兵庫県神戸市中央区二宮町一丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩10分
築年月1980年
階数14階建
総戸数104戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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